CIQ Arenc-Villette

« Compte rendu du 28 mai 2019  de la réunion à Euroméditerranée « Aménagement du parc habité d’Arenc »

Euroméditerranée est un établissement public d’aménagement qui a pour mission de construire la ville et de développer l’économie qui  réalise les aménagements des espaces publics et accompagnent les promoteurs dans leurs projets.

Le parc habité d’Arenc c’est 35 hectares aménagés, 200 000 m2 de logements  soit 2 500 dont 20% en accession sociale,  50 % de logements intermédiaires et 30 % en accession libre.

Plus de 20 000 m² de locaux commerciaux, 75 000 m² d’équipements publics et 130 000 m² de bureaux neufs.

Si le projet du Parc Habité d'Arenc permet de répondre à une forte demande en matière de logements neufs, de locaux d'activités et de bureaux neufs sur Marseille, la stratégie intègre également un volet environnemental exigeant. De multiples espaces verts, des promenades plantées et des voies dédiées aux mobilités douces ponctuent les ilots bâtis, formant ainsi une véritable cité-jardin. C’est pour cela que les immeubles atteignent des hauteurs de 18 étages pour permettre des jardins intérieurs et des traverses piétonnes arborées entre les axes Salengro, Ruffi, Peyssonnel et le Bd de Paris. Sources : Euroméditerranée

Mais cela mécontentent les résidents actuels qui avaient investi dans des logements il y a plusieurs années avec vue sur la mer….maintenant c’est vue sur béton.

Au point de vue services publiques, l’implantation de l’hôpital Européen qui va prochainement s’agrandir d’ici 2 à 3 ans sur l’ancien  site EDF (bloc Bd Paris/Désirée Clary) la nouvelle école Antoine de Ruffi prévue pour la rentrée 2020, la cité scolaire internationale pour 2022, L’ancienne église Saint Martin d’Arenc qui deviendra une espace culturel, le projet n’est toujours pas retenu, le cinéma Multiplex Gaumont Pathé et la salle de spectacle le Silo.

L’ilot 3A nord qui comprend l’école Ruffi, le site Seram et les habitations coté Bd Mirabeau/Salengro seront détruit pour un nouveau projet immobilier, mais pas dans l’immédiat, la station de relevage Seram devrait se trouver en sous-sol afin d’éviter les nuisances sonores et olfactive. Mais  l’ilot 3A sud  compris entre le  90 Rue de Ruffi angle bar « chez Sylvie et la boucherie Charolaise » reste il ne fait partie d’aucun projet …peut être une réhabilitation/ravalement mais cela ne concernent que les bailleurs sociaux et privée.

Pour les baux commerciaux les coûts restent onéreux sur le périmètre du parc habité d’Arenc….

Les espaces verts, le parc de Bougainville livraison fin 2023, d’une superficie de 4 hectares entre la rue Caravelle, Cité Bellevue  et  Bougainville rejoindra celui des Aygalades (10 hectares) avec des équipements pour tous. N’oublions pas le jardin de lecture  des archives départementales, l’esplanade des archives est en en voie d’achèvement, par contre l’esplanade sera clôturée et les portes seront fermées le soir à 18h et fermé le dimanche.  Il y a eu beaucoup de dégradations et de nuisances le soir, mais le CIQ n’a jamais eu de remontées de la part de riverains.

La majorité des îlots sont en voie d’achèvement, en cours sur l’îlot 1A sud le groupe de scolaire Ruffi sera suivi d’un programme immobilier 1A nord pour 2021 et reste les îlots 1B et 1C pour la cité scolaire internationale, l’étude est toujours en cours, début des travaux doivent être prévu pour 2020.

Des parents d’élèves craignent que le nouveau groupe scolaire soit réservé aux enfants du parc habité d’Arenc, mais nous avons eu la confirmation que l’ancienne école sera bien rasée (voir 3A nord).

Tour Mirabeau : L’immeuble Mirabeau sera démolie cet été pour un immeuble de bureau de 21 étages. D’après Euroméditerranée  le marché des bureaux est en pleine expansion sur Marseille.

Rue de Ruffi : Pour l’aménagement de la rue de Ruffi les travaux ont  déjà commencé, pour une durée de 5 mois. La rue de Ruffi sera dans la continuité du réalisé avec une piste cyclable, une voie de circulation et un stationnement longitudinal    et des arbustes. La seconde partie de la rue de Ruffi (Mirabeau rue d’Antoine) sera réalisée à la fin des travaux immobiliers des ilots 1A et 2A. En premier lieu se sont les travaux d’assainissement, câblage et conduite de gaz, chaque entreprise se succède et parfois  cela  peut engendrer du retard, ensuite c’est l’aménagement de la voie qui se réalise. Nous devons être vigilant pour la sécurité des piétons, si vous percevez des anomalies merci de nous les remonter ciq.arencvillette@outlook.fr afin que nous intervenions auprès de la police municipale en charge de la mise sécurité des piétons.

Boulevard Mirabeau : Les travaux sont déjà commencés dans la première partie, et continueront sur l’autre partie à la fin des chantiers pour rejoindre le Bd de Paris.

Boulevard Roger Salengro : ils devront commencés début juin, entre l’angle rue de Chanterac et Bd Mirabeau et s’achèverons en deuxième partie vers l’hôpital Européen, à la fin des travaux ilot 4 projet AVA de 88 logements, livrable 1^er trimestre 2020 et Néolia, un immeuble de 9 étages avec 32 appartement à l’angle rue Mirés/Bd Salengro  début cet automne. Ce boulevard sera dans la continuité du réalisé avec une voie bus supprimant le stationnement côté droit, et 2 voies de circulation, 1 piste cyclable, du stationnement côté pair  et implantations d’arbres.

Les commerçants du boulevard Salengro sont inquiets car ils n’y a pas de place de stationnement minute prévue,  les automobilistes stationnent sur la voie de bus ou devant la voie pompier de Fonscolombes ce qui est interdit et parfois font l’objet de contravention. Nous avons le privilège d’avoir des commerçants de quartier, c’est à nous de faire notre possible afin qu’ils perdurent. Stationner anarchiquement sur le trottoir n’est pas une solution, la solution nous devons la trouver ensemble !

1 heure de stationnement au parking Zenpark, au 7 rue André Chamson ne coûte que 1€ pour 1 heure via l’application à téléchargée, une demande de tarif préférentiel a été demandée pour les résidents de proximité.

Patrice